Новости

Самая акктуальная информация из мира финансов: банки, кредиты, аналитика, прогноз и др.

23 Январь 2017

Возвращение ипотеки в банки

Оцените материал
(0 голосов)

В Украине каждая двадцатая квартира продается в кредит. На первичном рынке заключается большая часть ипотечных сделок.

Все растет количество выданных ипотечных займов. Величина кредита на покупку жилья возросла с 567,9 миллионов гривен в 2015 году до 902,9 миллионов гривен за первые десять месяцев 2016 года. Но нужно учитывать то, что последний квартал года традиционно является одним из наиболее активных. В это время объем выданных ипотечных кредитов может превысить сумму в 1 миллиард гривен. Для того, чтобы выйти на докризисные объемы ипотечного кредитования банкам придется решить проблемы с высокими процентными ставками. Мешает также и низкая платежеспособность населения.

Основную массу займов выдают на первичном рынке, используя посредничество самих застройщиков. Вице- президент Ассоциации специалистов по управлению недвижимостью Анатолий Топал рассказывает, что на вторичном рынке проводятся единичные сделки с привлечением банков. Сумма займов даже в этом случае остается невысокой.

Излюбленным маркетинговым инструментов застройщиков является возможность приобретения недвижимости в кредит. Застройщики договариваются с определенным банком сотрудничать, чтобы помочь заемщику оформить все бумаги. У каждого из застройщиков, как правило, есть излюбленный банк, с которым он сотрудничает на постоянной основе.

Финансовые учреждения предлагают свои условия. В течение последнего года ипотечные кредиты стали немного дешевле. Если в начале прошлого года процентные ставки для физических лиц были около 33,8% годовых, то в конце 2016 года этот показатель был уже 26,4%. При этом стоимость заемных денег по-прежнему высока, а количество желающих оформить ипотеку только увеличивается.

В пресс-службе «Киевгорстрой» отмечают, что клиенту, как правило, недостает 30-40% суммы, которую можно взять в кредит. Выплатить кредит возможно в течение ближайших трех лет. Очень мало людей, которые берут ипотечный кредит с минимальным первым взносом. 

Прочитано 128 раз